bt2 asociados es una consultoría técnica formado por un equipo multidisciplinar (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros de edificación e ingenieros) especializado en la elaboración de Proyectos de Legalización de toda clase de inmuebles, en Valencia y provincia.
En bt2 asociados acreditamos la legalidad de la edificación mediante la redacción del correspondiente Proyecto de Legalización o también denominado Expediente de Legalización, mediante documentación certificada y firmada por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, así como la presentación en el Ayuntamiento en cuestión.
En bt2 asociados aconsejamos a nuestros clientes realizar un estudio previo de viabilidad , antes de iniciar el encargo de cualquier Proyecto de Legalización.
Un proyecto de legalización o también denominado expediente de legalización es un proyecto realizado por un técnico competente ( arquitecto, arquitecto técnico)en el que se define la situación urbanística y constructiva de una edificación y cuyo objetivo es el de legalizar una edificación construida sin licencia.
Siempre que el propietario de una edificación que haya realizado dicha obra sin licencia y quiere legalizar su situación será imprescindible aportar un Proyecto de Legalización o Expediente de Legalización en el Ayuntamiento donde se encuente.
Existen diversos motivos para redactar un Proyecto de Legalización de una edificación, tales como:
En el caso de que no se cumplan con dichas normativas, será necesario realizar obras de adaptación al inmueble citado.
Como cualquier proyecto de obra, estará integrado por:
El objetivo principal es que elr propietario podrá legalizar su edificación y a su vez:
La nueva Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana, modifica el periodo de prescripción de 4 años a 15 años.
Artículo 236 de la ley “Siempre que no hubieren transcurrido más de quince años desde la total terminación de las obras o usos del suelo realizados sin licencia u orden de ejecución o sin ajustarse a las condiciones señaladas en la misma, el alcalde requerirá al propietario para que, en el plazo de dos meses, solicite la oportuna autorización urbanística o ajuste de las obras a las condiciones de la licencia otorgada”
Artículo 237 de la ley “El mero transcurso del plazo de quince años, no conllevará la legalización de las obras y construcciones ejecutadas sin cumplir con la legalidad urbanística y, en consecuencia, mientras persista la vulneración de la ordenación urbanística no podrán llevarse a cabo obras de reforma, ampliación o consolidación de lo ilegalmente construido”.
El objetivo final es conseguir el mejor producto posible, dentro de los requerimientos del cliente, y atendiendo a estrictos parámetros de calidad, realizando un flujo de información en todo el proceso de redacción del proyecto con la mayor confianza, solvencia y calidad, desde el inicio hasta su entrega. Nuestra estrategia se basa en generar objetivos, adecuados a cada proyecto y cliente.
En bt2 asociados somos especialistas en la redacción de Proyectos de Legalización de obras, te invitamos a que nos confíe su idea de proyecto.
Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, redactamos tu Proyecto de Legalización o expediente de Legalización de inmuebles de acuerdo a sus necesidades en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.
