bt2 asociados es una consultoría técnica formado por un equipo multidisciplinar (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros de edificación e ingenieros) especializado en ofrecer la redacción de proyectos de cambio de uso así como la realización de la dirección de obra necesaria hasta su finalización.
Hay que tener presente que cualquier actuación de este tipo de obras conlleva un estudio previo de viabilidad de la actuación. No todos los locales son viables del cambio, ya que en caso de incumplimiento de las Normas Urbanísticas vigente que le afecten por su ubicación, así como de las Ordenanzas Municipales, también tendrán que cumplirse las condiciones de diseño de las HD/91 y DC/09, según Orden de 7/12/2009 Consellería MAAUV, Condiciones de diseño y calidad en desarrollo Decreto 151/2009 de 2 de octubre. Sin olvidarnos de comprobar que la densidad de viviendas de la finca y de la zona no este agotada.
Todos los técnicos de bt2 asociados disponen de amplia experiencia profesional en intervenciones sobre proyectos de cambio de uso de local a vivienda, vivienda en local, etc. Disponiendo de un conocimiento de la normativa legal a aplicar.
En bt2 asociados llevamos a cabo todas las funciones para gestionar cualquier proyecto técnico de cambio, en el que abarcamos los siguientes puntos:
El cambio de uso es la modificación del uso originario de un inmueble a otro uso distinto, compatible y permitido por las Normas Urbanísticas y Ordenanzas Municipales.
Los cambios más habituales suelen ser cambios de local comercial a vivienda, en planta baja, cambios de garaje a local comercial o vivienda, en planta baja, cambios de vivienda a oficina, en planta edificio, y viceversa.
La “Licencia de cambio de uso” es una licencia por la que se autoriza al titular de un inmueble a realizar un cambio del uso distinto al de su origen.
Un Proyecto de Cambio de Uso es la modificación de una edificación existente al nuevo uso que al se pretende destinar, realizando todas las posibilidades que permita la Normativa Urbanística y adaptando el inmueble a las nuevas necesidades, mediante la redacción de un Proyecto Técnico que contiene las suficientes especificaciones técnicas y las instalaciones necesarias para el cumplimiento de las Ordenanzas de Uso y Actividades y de Prevención de Incendios.
En bt2 asociados tenemos una amplia experiencia en la redacción de proyectos y dirección de obras, en relación a:
bt2 asociados ofrece a nuestros clientes la posibilidad de contratar el servicio integral de proyectos de arquitectura para cualquier tipo de proyecto de cambio de uso, nos encargamos de la realización y coordinación de todos los trabajos y gestiones necesarias para la ejecución y puesta en marcha de un proyecto en el que intervienen diferentes actuaciones profesionales, desde el inicio hasta la ejecución final.
El objetivo final es conseguir el mejor producto posible, dentro de los requerimientos del cliente, y atendiendo a estrictos parámetros de calidad, realizando un flujo de información en todo el proceso de redacción del proyecto con la mayor confianza, solvencia y calidad, desde el inicio hasta su entrega. Nuestra estrategia se basa en generar objetivos, adecuados a cada proyecto y cliente.
En bt2 asociados somos especialistas en la redacción de proyectos técnicos de cambio de uso en Valencia y provincia y le invitamos a que nos confíe su idea de proyecto.
Nuestra oficina se encuentra en Valencia capital, redactamos tu proyecto técnico de cambio e uso, gestión y dirección de acuerdo a sus necesidades en Valencia y provincia, así como en todos los municipios de provincia como Torrente, Burjassot, Meliana, Almàssera, Paterna, San Antonio de Benagéber, L´Eliana, La Pobla de Vallbona, Lliria, Puçol, La Pobla de Farnals, Alboraia, Tavernes Blanques, Mislata, Xirivella, Albal, Picassent, Catarroja, Paiporta, Montserrat, Sagunto, Buñol, Chiva, Cheste, Requena, Utiel, etc.
